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  • Exclusif

Description

Réf : 12650-SP
EXCLUSIVITÉ : Située dans un cadre champêtre paisible, à deux minutes du bourg animé et prisé de Jugon-les-Lacs, avec sa place du marché bordée de restaurants, boutiques et bars, et son lac de loisirs, et bénéficiant d'un accès facile aux grands axes routiers menant à Lamballe, Saint-Brieuc, Rennes, Dinan, Saint-Malo et au-delà.
Cette magnifique longère serait la maison familiale idéale. Repensée par les propriétaires actuels, aménagée avec des prestations haut de gamme et décorée avec raffinement, elle est spacieuse, lumineuse et fonctionnelle.
L'intérieur:
Rez-de-chaussée : séjour avec cheminée et poêle à bois, une buanderie avec WC, salle à manger, cuisine/salle à manger aménagée et équipée, et bureau avec un grand débarras attenant. Deux escaliers séparés mènent à l'étage. Le premier accès, depuis le bureau, dessert la chambre d'ami, de 45 m² habitables, comprenant un coin salon et une salle d'eau privative avec WC. Le second, depuis la salle à manger, mène à un grand palier desservant la suite parentale avec dressing, salle de bains privative avec baignoire, douche séparée et WC, deux autres chambres et une salle d'eau familiale avec WC.
Les extérieurs: garage, atelier et de deux petites dépendances idéales pour le rangement du matériel de jardinage. Le terrain est magnifiquement entretenu, avec une allée sinueuse, un parking gravillonné pouvant accueillir plusieurs voitures et un puits. Des jardins paysagers agrémentent l'avant et l'arrière de la maison, tandis que deux bosquets boisés constituent un véritable havre de paix pour la faune sauvage. En résumé, une propriété exceptionnelle!

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Entre Dinan et Lamballe - Longère typique sublimée par ses prestations de qualité et sa décoration raffinée, tout a été bien pensé et exécuté et le résultat est superbe! 230 m2 hab. Terrain de près de 5000 m2
Jugon les lacs commune nouvelle

Vendu
8 pièce(s) 230 Réf :  12650-SP
agence arguenon
20 Place du Champ Clos
22100 Dinan

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