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Description

Réf : 12642-RA
Nichée dans un écrin de verdure, sous le regard bienveillant de Bécherel, petite cité de caractère, perchée sur sa colline, avec ses charmantes maisons et ses librairies, et avec son accès rapide à l'axe routier reliant Rennes et Saint-Malo.

Cette longère a été transformée avec amour en une spacieuse maison familiale, avec des choix judicieux pour améliorer les économies d'énergie et le confort. Le rez-de-chaussée est aménagé de manière à vous permettre d'accéder à tous les espaces en rond, tout en préservant votre intimité. Un espace idéal pour télétravailler ou simplement vous détendre au coin du feu. Il est possible d'aménager une chambre au rez-de-chaussée si nécessaire. Au premier étage se trouvent deux chambres et une salle de bain avec wc, avec la possibilité d'ajouter une deuxième salle de bain/douche avec wc pour créer une suite parentale. Au deuxième étage, sous les combles, se trouvent deux autres chambres et wc. La maison est indépendante avec une grange attenante qui sert actuellement de buanderie et de rangement pour le jardin. Elle dispose également d'un garage en bois, d'un abri de jardin et d'un grand parking pour deux voitures. Le jardin derrière la maison est idyllique avec sa propre section boisée offrant une ombre tachetée pour les repas d'été et les jeux lors d'une chaude journée d'été.

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990€ et 1370€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Maison de campagne 4 chambres 139 m2
Miniac sous becherel

Vendu
7 pièce(s) 139 Réf :  12642-RA
agence arguenon
20 Place du Champ Clos
22100 Dinan

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Mentions légales
Affichage des informations légales : agence arguenon | Raison sociale : AGENCE ARGUENON | Adresse siège social : 20 Place du Champ Clos - 22100 Dinan | Siret : 38086074200069 | RCS : Dinan | Numero TVA Intracommunautaire : FR32380860742 | Forme juridique : société à responsabilité limitée | Capital social : 7 622 EURO | Assurance RCP : 3642814004 |
Carte T : CPI 2202 2016 000 013 172 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 22100 DINAN | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM consommation | Adresse du médiateur : M 25 Allée Rose Dieng Kuntz - 75019 PARIS | Adresse du site : https://www.anm-conso.com/ | Date d'obtention du label : 25/03/2026

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