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Cette belle maison ancienne au caractère bien affirmé profite d'un cadre fort sympathique, au sein d'un petit hameau de la campagne sur les bords de la vallée de l'Arguenon. De là, on peut se promener et après 10 mins de marche via les près et les sentiers, on rejoint le centre du village: fameuse Petite Cité de caractère ou il fait bon vivre: JUGON LES LACS, qui profite d'un bourg dynamique avec une belle place animée, une vie locale et associative riche, un magnifique lac, écoles, commerces, ateliers d'artistes etc. Un emplacement stratégique, près de la N176 et de la N12, 20 mns de la gare TGV de Lamballe; 30 mns des plages de Saint Jacut de la Mer, 10 mn s foret de la Hunaudaye, 20 mns de Dinan. La maison offre un intérieur agréable et chaleureux avec une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, cheminée avec poële à bois, cosy salon (ou chambre au rez-de-chaussée), salle d'eau avec buanderie, wc. A l'étage, un palier dessert trois jolies chambres, une salle de bains familiale et un wc. Le jardin est tout simplement ravissant, terrasse gravillonnée, espaces engazonnés plantés de vieux arbres, des parterres de fleurs bien fournis. Garage. Un endroit idéal pour profiter de la campagne tout en étant proche de tout !

Charmante maison de pays, dans un hameau tranquille sur les hauteurs de la fameuse petite cité de caractère de Jugon les Lacs, Jugon profite d'une bonne situation géographique avec un accès facile pour rejoindre la N12 qui mène vers Rennes ou Saint Brieuc, et la N176 vers Dinan, Saint Malo et le Mont Saint-Michel , gare TER à 2 kms. L' environnement est paisible, dans un petit hameau à partir duquel on peut rejoindre les rives du Lac et ses belles promenades, (30 mns de marche ou 10 mns en vélo) Cour devant, jardin derrière, type maison de pays en pierre: Pièce de vie conviviale avec cheminée, cuisine, salle à manger, vaste et lumineux salon au rez-de-chaussée et 3 chambres et 2 salles de bains à l'étage. Le centre du village est des plus plaisant, dans une petite rue calme près de la fameuse place du marché, avec boutiques restaurants, terrasses, galerie, bars, charity shop, artisan boucher, boutiques, etc... Une place particulièrement conviviale qui caractérise bien ce charmant village labellisé "Petite cité de Caractère de Bretagne" où l'on se croise, on discute, on profite de nombreux services également. Proposé par l'AGENCE ARGUENON,

SITUATION: JUGON LES LACS, En Bretagne, Entre DINAN et LAMBALLE avec gare TGV (2h30 Paris) Au coeur de la Vallée de L'Arguenon, près de la forêt de la Hunaudaye, accès rapide pour SAINT MALO, DINAN, le côte d'Emeraude, dans un secteur au patrimoine architectural et naturel riche et magnifique. Demeure Bourgeoise iconique du centre bourg de Jugon les Lac, Son élégante façade en granit clair est orientée vers l'Ouest et donne sur l'ancien Lac, maintenant une prairie peuplée de peupliers, les différentes pièces de la maison profitent ainsi de belles vues dégagées vers la verdure. L'emplacement est des plus plaisant, dans une petite rue calme près de la fameuse place du marché, avec boutiques restaurants, terrasses, galerie, bars, charity shop, artisan boucher, boutiques, etc... Une place particulièrement conviviale qui caractérise bien ce charmant village labellisé "Petite cité de Caractère de Bretagne" où l'on se croise, on discute, on profite de nombreux services également. Le bourg donne accès au magnifique Lac de Jugon, haut lieu de la pêche à la carpe et de la randonnée, un peu plus loin le centre nautique et la piscine qui borde le lac et offre des sensations fortes avec ses incroyables toboggans! La maison est depuis de nombreuses années le Bed and Breakfast du village et est ainsi parfaitement aménagée pour y exercer une activité de chambres d'hôtes, avec 230 m2 de surface habitable dont 8 chambres, A l'intérieur on profite des éléments de caractère qu'offrent les maisons bourgeoises, beaux volumes, grandes ouvertures, parquet en bois massif, hauts plafonds, Elle offre une surface habitable de 230 m2, 8 chambres, dont 4 avec salle de bains privatives, la façade est élégante et regarde vers l'Ouest et profite de vues dégagées sur Une opportunité rare de concrétiser un projet de Chambres d'hôtes ! L'imposante propriété en pierre occupe une position proéminente le long d'un des affluents de la rivière Arguenon et comprend un charmant jardin privé mature et un ancien " Lavoir " couvert pour en profiter. Le logement spacieux et flexible offre beaucoup d'espace pour une activité commerciale et comprend, au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, un salon/salle à manger avec une cheminée centrale et un poêle à bois, une cuisine équipée avec une cuisinière à gaz, une salle de réception séparée qui pourrait faire office de salle à manger pour les invités et un WC. A l'arrière du salon se trouve une autre pièce, idéale pour un bureau, qui donne accès au garage. Au premier étage, il y a quatre grandes chambres doubles, toutes avec leurs propres installations privées - elles sont actuellement utilisées comme chambres d'hôtes. Le deuxième étage comprend quatre autres chambres, une salle de bains et un dressing - idéal pour un logement de propriétaire ou pour développer un espace locatif supplémentaire. La propriété bénéficie d'une grande cave et le jardin privé clos qui donne accès à la charmante terrasse couverte au bord de la rivière est une caractéristique vraiment spéciale. Une maison et un commerce parfaits dans un endroit incomparable. A l'extérieur, un beau jardin, des grands arbres, des jolies vues. Proposé par l'AGENCE ARGUENON, agence immobilière à DINAN, CAULNES, CORSEUL et LANVALLAY , pour votre achat de maison, maison de charme, appartement à vendre, maison à vendre, immeuble investisseur a vendre,

EXCLUSIVITÉ : Une propriété d'époque exceptionnelle, située sur près de 5 hectares de magnifiques terres en bord de rivière, boisées et prairies, à proximité d'un village prisé avec d'excellentes commodités locales et un accès facile aux réseaux routiers permettant un accès rapide à Saint-Malo, Rennes, Saint-Brieuc et au-delà. MAIS sans voisins, sans circulation et sans bruit, hormis les doux sons de la nature, cette propriété est un véritable refuge. La maison principale est un moulin à eau du XVIIIe siècle, bien rénové, qui a conservé de nombreux éléments et mécanismes d'origine. Elle comprend : une grande cuisine aménagée et équipée, une salle à manger avec cheminée et insert, deux salons, une chambre et une salle de bains au rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle d'eau attenante, une troisième chambre et un débarras. Avec quelques aménagements, elle pourrait être divisée en deux logements distincts. La maison principale bénéficie également d'une vaste cave en sous-sol, qui conserve encore une partie des machines de l'ancien moulin. Un cottage indépendant d'une chambre, entièrement rénové en 2015 avec des matériaux de première qualité, s'étend sur deux niveaux : un séjour avec cheminée et poêle à bois, des portes-fenêtres coulissantes donnant sur un jardin privé, une cuisine entièrement équipée avec cuisinière haut de gamme, chauffage au sol, salle d'eau avec douche et WC séparés, un hall d'entrée/palier et une chambre double. Le cottage bénéficie également d'une buanderie attenante, de volets électriques, de velux et d'un système d'éclairage de sécurité complet. Un troisième bâtiment a également été récemment rénové pour accueillir une salle de jeux, avec un studio et un bureau au-dessus. La propriété comprend également environ 8000m² de bois potentiellement précieux. Exploitée avec succès comme gîte de vacances les années précédentes, la propriété offre une opportunité idéale pour une maison de rapport. Un endroit idyllique ; visite rapide recommandée.