immobilier gîtes et B&B

Cette propriété de caractère, nichée dans un environnement naturel et arboré, est un coup de coeur pour les amateurs de charme et d'authenticité. Dans un environnement bucolique et sans nuisances, à 20 mins de Dinan et moins de 10 mins de Caulnes pour rejoindre la N12 ou la gare TER pour rejoindre Rennes ou Saint Brieuc, cette belle maison très bien présentée de 212 m2 compose au rez-de-chaussée; hall d'entrée, grand salon avec cheminée d'époque et insert, cuisine aménagée et équipée, aussi avec une cheminée et insert, une chambre avec sa salle d'eau et wc privatif, un grand véranda avec vues sur le jardin. A l'étage, un grand palier dessert trois chambres, chaque avec mezzanine, et trois salles d'eau avec wc. Le jardin est un écrin de verdure, paysagé avec soin. Grande dépendance pour garage ou atelier. A voir rapidement !

Au fond d'une petite impasse au calme, à deux pas des commerces du bourg de Lanvallay, découvrez cette charmante maison ancienne mitoyenne d'un côté. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié dans ce village dynamique et recherché des bords de La Rance, apprécié pour son port, ses promenades et toutes ses commodités accessibles à pied. Nichée à l'abri de la circulation, la maison offre un cadre de vie agréable, idéal pour profiter du charme de la vie de bourg tout en restant au calme. La maison offre un agencement simple et convivial. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une belle pièce de vie spacieuse, largement ouverte sur le jardin, idéale pour les moments de partage en famille ou entre amis. Une cuisine indépendante, un dégagement, un WC ainsi qu'un cellier complètent ce niveau. À l'étage, le palier dessert quatre chambres confortables, une salle de bains et un second WC, offrant un espace nuit fonctionnel et adapté à la vie de famille. L'ensemble nécessite un rafraîchissement et permettra aux futurs acquéreurs de repenser les espaces et la décoration selon leurs envies. Des travaux sont à prévoir, notamment le remplacement du système de chauffage, des huisseries ainsi qu'une modernisation intérieure. A visiter sans tarder !

Située au calme, à quelques pas du centre d'un village offrant toutes les commodités, à seulement 10 minutes du centre de Dinan et à 10 minutes d'une gare desservant Rennes, Saint-Brieuc et au-delà, cette charmante maison individuelle avec atelier et dépendances serait idéale pour une famille. Remis à jour ces dernières années par ses propriétaires actuels avec des matériaux traditionnels et en conservant de nombreux éléments d'origine, la maison regorge de charme et de caractère et est prête à être habitée. La maison principale offre un agencement flexible au rez-de-chaussée : un hall d'entrée avec un placard pratique, une salle de bains, des toilettes, une cuisine spacieuse aménagée et équipée avec un poêle à bois à haut rendement énergétique, et un salon traversant et chaleureux. Un escalier en chêne d'origine mène au palier du premier étage desservant trois chambres doubles et des toilettes. Le deuxième étage abrite une belle chambre parentale baignée de lumière, avec dressing et toilettes privatives. La propriété bénéficie également d'une dépendance rénovée sur deux niveaux, équipée d'un poêle à bois et de double vitrage. Actuellement utilisée comme atelier et bureau, elle pourrait facilement, sous réserve d'autorisation, être transformée en espace habitable supplémentaire, en chambre d'amis ou en gîte. Une seconde dépendance attenante à la maison principale offre un espace de rangement pratique et pourrait également, avec les autorisations nécessaires, être aménagée en suite parentale au rez-de-chaussée. La propriété comprend également une grande grange ouverte, idéale pour le stationnement et le stockage, ainsi que d'agréables jardins paysagers. Une charmante maison de village à proximité des commodités : un véritable coup de coeur !

EXCLUSIVITE - A proximité de Dinan, élégante propriété bénéficiant d'un emplacement privilégié avec une superbe vue panoramique de la Rance, la Maison de Maître, actuellement chambres d'hôtes, offre des vues imprenables de chaque pièce, et comprend au rez de chaussée : hall d'entrée, cuisine, salle à manger, chambre avec salle de bain / wc privatif. Au premier étage : grande chambre avec salle de bain / wc privatif, suite de deux chambres avec salle de bain / wc privatif. Au deuxième étage : deux chambres, chacune avec salle d'eau / wc privatif. Une annexe attenante comprenant un gîte de deux pièces. A l'entrée , ouvrant sur la cour devant, se trouve une autre maison indépendante de trois pièces (nécessitant modernisation). Sous-sol complet avec buanderie, chaufferie et stockage, deux garages. En extérieur, cour et superbe jardin en terrasses surplombant la Rance avec vue magnifique avec chemin d'accès au chemin de halage et du port du Lyvet. Un véritable produit exceptionnel rare sur le marché !!!!

Propriété rurale aux notes bourgeoises, actuellement une maison familiale bien aimée, elle serait parfaite pour y faire naitre un projet d'accueil, avec chambres d'hôtes, gîtes, un lieu parfait pour organiser des séminaires, des mariages, des ateliers de cuisine, des retraites nature etc! Pour cela l'emplacement est parfait et propriété facile d'accès avec la gare de Dol de Bretagne et la N176 à 10 mns de route. Nous avons le plaisir de vous présenter cette magnifique propriété; Une ancienne Maison de maître restaurée et ses belles dépendances en pierre, située Au coeur de la Merveilleuse Nature, dans un environnement préservé ou la campagne est belle, naturelle et bocagère, il n'y a pas de voisins proches, pas de nuisances, le calme, la sérénité sont aux rendez-vous. Emplacement Idéal, calme mais près de tout, 1,5 km d'un village avec commerces, à 15 km de Dol-de-Bretagne (TGV) à 18 km du spectaculaire Mont-Saint-Michel, et à 40 km de la cité corsaire: Saint Malo. Rénovée avec soin et exigence par les propriétaires actuels, avec des matériaux de première qualité et des boiseries de toute beauté. Comme dans toutes les propriété dignes de ce nom, elle est en retrait de la route et on y accède par une allée gravillonnée bordée d'arbres, La cour centrale autour de laquelle les bâtisses sont organisées, est belle, vaste et aménagée de parterres bien fournis, Maison de Maitre 4 chambres, un gîte d'une chambre et un ensemble de dépendances en pierre avec permis de construire, disposées autour d'une cour centrale gravillonnée et entourées de magnifiques jardins paysagers de près de 8000 m² La maison principale offre un espace de vie spacieux comprenant, au rez-de-chaussée : une cuisine salle à manger avec cheminée et poêle à bois et équipée d'armoires lambrissées en chêne faites à la main et d'appareils intégrés, dont une cuisinière Sandyford, un salon avec des murs en pierre et une cheminée avec poêle à bois et parquet en chêne et un WC avec lavabo. Un escalier d'origine en chêne dessert le palier du premier étage qui dessert deux grandes suites doubles, chacune avec salle de bain et WC privés. Le deuxième étage propose deux autres suites doubles, chacune avec salle de bain et WC privés. De l'autre côté de la cour, le cottage entièrement indépendant, également bien rénové et de plain-pied, comprend : un hall d'entrée, une cuisine-salle à manger avec placards en chêne sur mesure et électroménagers intégrés, un salon avec cheminée en pierre et poêle à bois, une chambre double avec porte-fenêtre donnant sur une terrasse-jardin privée, ainsi qu'une salle de bain luxueuse avec WC, baignoire à l'italienne et douche séparée. L'ensemble est complété par un ensemble de dépendances en pierre, dont les permis de construire ont été délivrés pour faire 3 gîtes supplémentaires, dont certains travaux ont déjà commencé. Une propriété qui vous séduira et vous inspirera par son emplacement paisible, ses prestations haut de gamme et son potentiel encore inexploité.

Maison en pierre au caractère bien affirmé avec un intérieur cosy et chaleureux, magnifique poutres et charpente et escalier d'origine mis en valeur, la maison fait partie de VAL RIVE, Demeure bourgeoise du 19ème siècle et ses jardins en bord de Rance, charmante petite copropriété avec jardins & parking réservés au copropriétaire, La maison profite d'une terrasse, d'un abri pour stocker, ranger et d'un beau jardin en terrasse, avec un majestueux sycomore sous lequel il est idéal de s'abriter l'été! De là, les vues sont superbes sur la vallée, les arbres, la verdure et la Rance, A l'intérieur: la pièce de vie est ouverte avec cuisine aménagée, salon, coin repas, cheminée, A l'étage, chambre, salle de bains et un superbe chambre principale tout en haut. place de stationnement incluse. Une maison atypique, inspirante pour les esprits créatifs avec de nombreux atouts et un potentiel super intéressant avec ce magnifique et grand jardin, Situation: petit village historique, chemins de halage, petits commerces, ambiance tranquille, beaucoup de verdure, l'abbaye, les expositions d'artistes été comme hiver, les jardins de l'abbaye, rejoindre le centre ville en 10 mns à pied via des belles rues calme ou prendre le bus, St Malo, le Mont Michel, Rennes, et pleins d'autres endroits accessibles facilement.

Propriété de caractère avec du cachet et des superbes volumes offrant une pièce de vie conviviale et agréablement aménagée avec une cuisine de qualité contemporaine ouverte sur le coin salon avec poêle a bois. Son hall d'entrée dessert aussi un complément de pièces avec une grande suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau privative, une buanderie et un wc. Le 1er étage ouvre sur une pièce palière, 3 chambres, une salle d'eau, un wc, et une suite parentale avec une grande salle de bain privative. La maison a profité de travaux, et offre un chauffage pompe a chaleur par le sol au rez de chaussée sur un tomette de chez "Josse". Son aménagement intérieur vous séduira par son mélange ancien et contemporain avec tout le confort , et l'espace pour vivre des moments de famille. Sa cour intérieure se compose d'un espace pergola détente avec piscine, 2 dépendances dont une aménagée en salle de jeux, un garage attenant, et une grande dépendance indépendante comprenant un ancien chenil. Le terrain est clos et aménagé avec un puit.

Exceptionnel, dans un quartier résidentiel de Dinan proche Rance, Un projet de rénovation unique à la fois Ambitieux, Atypique et Envoutant vous attend ! Une propriété esprit « Maison de Poètes » Nichée dans un cadre empreint d'histoire, cette magnifique propriété ancienne en pierres datée du XIXe siècle, située tout près de la Rance, vous plonge directement dans l'atmosphère d'une époque révolue, cette maison est un témoignage du passé. Dès que l'on franchit le seuil, on ressent immédiatement la magie de cet endroit. L'air lourd de nostalgie et la lumière tamisée qui filtre à travers les fenêtres anciennes confèrent à chaque pièce une sensation de voyage dans le temps. C'est comme un livre ouvert où chaque recoin raconte son histoire. On imagine l'éclat et le charme intemporel des sols en bois, des cheminées d'époque, et des moulures qui mérite à ce jour une rénovation digne de cette maison. La propriété conserve un caractère authentique, à l'épreuve du temps, avec son architecture atypique et singulière qui offre un potentiel magnifique. L'impression de sérénité qui s'en dégage est palpable, chaque élément de la maison semble prêt à accueillir les nouveaux habitants qui sauront apprécier la beauté et le mystère de ce lieu. Son bâti comprend un ensemble de 2 maisons formant un L avec une tourelle attenante sur la maison principale, le tout à rénover complètement. La maison principale profite d'une dimension intérieure particulière avec ses 5 niveaux et sa tourelle, donnant sur la salle à manger et la verrière, qui laisse imaginer l'ambiance bucolique qui régnait dans cette maison. Deux étages étaient dédiés à l'espace nuit avec 6 chambres et en sus un grenier lumineux laissant entrevoir beaucoup de possibilités et profitant d'une couverture neuve. La deuxième maison, bâti d'origine construite le long de la voirie, profite de 3 niveaux dont 2 en rénovation habitable avec un balcon filant le long du rez de chaussée. Le terrain en mode terrasses, sur plusieurs niveaux, promet un cadre plein de charme, une fois remis en état. Il était un temps, en effet, où ce jardin était un havre de paix, peuplé d'enfants et d'animaux, une véritable respiration, protégé de l'agitation de la cité par ses hauts murs. Cette demeure était un lieu de vie convivial, champêtre, littéraire et artistique où il faisait bon vivre. C'est un coup de coeur ou un enchantement ! Une aventure de rénovation passionnante !

A Dinan, quartier historique du vieux bourg de Léhon, le long de la rivière se dresse la majestueuse "Val Rive", maison noble à l'élégance surannée et à l'âme singulière. Le cadre est magnifique et l'appartement ravissant, Super bien exposé, Est et Sud, il est plein de lumière et offre des vues jolies, d'un côté la rivière, le vieux pont, la vallée de l'autre les jardins verdoyants, L'appartement se situe au 1er étage de la belle demeure bourgeoise, il offre beau séjour sur plancher ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, dégagement, 2 chambres, salle d'eau /wc. Un intérieur soigné, bien présenté et chaleureux, On s'y sent bien de suite, Le cadre de vie: Val rive est implantée sur un joli jardin, parking avec place individuelles ou la maison est divisée en 6 appartements, A voir vite

Idéalement située en limite immédiate de Dinan et de ses commodités, cette maison familiale des années 60 se trouve dans une rue résidentielle calme. Surélevée, elle bénéficie d'une belle exposition plein sud sur l'arrière, avec une véranda dominant un jardin clos et arboré. Aménagée au goût du jour avec des prestations de qualité, elle offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle avec cinq chambres, dont deux chambres en rez de chaussée et 3 chambres à l'étage dont 2 en enfilade . Dès l'entrée, son style « atelier d'artiste » ouvre sur une cuisine contemporaine aménagée et équipée se prolongeant sur la véranda, idéale pour profiter du jardin ! La maison profite d'une lumineuse pièce de vie avec balcon avec un espace salon à la fois cosy et cocooning profitant d'un insert à bois pour apporter chaleur et convivialité. S'en suit un couloir fonctionnel, bien pensé qui bénéficie également d'un dressing intégré, apportant un réel confort de rangement au quotidien qui distribue deux chambres en rez de chaussée dont une plus petite. Une première salle d'eau rénovée avec soin, propose une douche à l'italienne et des WC, dans un esprit moderne. L'étage dessert trois chambres, dont deux en enfilade, idéales pour un espace enfants, un bureau ou une suite modulable selon les besoins. Une petite pièce mansardée à usage de grenier vient compléter ce niveau, offrant un espace de stockage appréciable. Une seconde salle d'eau, elle aussi rénovée avec soin, propose une douche et des WC, dans un esprit contemporain et harmonieux. Le rez de jardin est un veritable atout aves ses pièces diverses buanderie/cellier, garage et espace de stockage de plus de 50 m2. Ses atouts, un grand jardin joliment aménagé entièrement clos, bien exposé plein sud et au calme !

C'est un ensemble de bâtiments anciens, composé d' une maison d'habitation et ses dépendances, idéal pour le développement de projets professionnels, privés ou locatifs (150 m2 au sol à développer) Située à un carrefour qui offre une belle visibilité et du passage, à moins de 400 m à pied, en mode shopping avec plusieurs centres commerciaux et commodités, et arrêt de bus pour naviguer facilement sur Dinan. Soigneusement entretenue par ses propriétaires, la maison a profité de travaux d'embellissement et offre une ambiance "Home sweet Home "avec sa cheminée à foyer ouvert dans le salon et son cachet pierres. Le rez de chaussée vous accueille avec son couloir d'entrée lumineux, qui dessert une cuisine indépendante au gout du jour meublée, un wc, une salle de bains, une salle à manger ouverte sur le hall d'escalier en enfilade avec le salon/bibliothèque. Le 1er étage propose un palier qui dessert 2 chambres en enfilades avec possibilité de les rendre indépendante, et une 3 ème chambre. Pour compléter la maison principale, le 2ème étage est une source d'inspiration avec son espace mansardé aménageable. Profitant d'un bon double vitrage pour le coté phonique, d'un chauffage central gaz de ville et de sa cheminée pour les soirées d'hiver ; c'est un coup de coeur à 2 pas des activités et du centre ville. La valeur ajoutée de cette maison: potentiel de développement grâce à cette grande dépendance attenante qui permet de multiples opportunités. La maison située en bord de route profite d'un environnement commercial, et permet des possibilités , comme d'y créer des bureaux ou un show room par exemple avec sa belle porte cochère ! Son garage attenant en façade arrière complète le potentiel projet sans parler de son joli jardinet, historiquement en parking. C'est une respiration Nature essentielle pour profiter de son extérieur. La visite virtuelle est disponible !

Situé au calme à la campagne, à 20 mns de Dinan et moins de 10 mns de Caulnes pour rejoindre la N12 ou la gare TER pour rejoindre Rennes ou Saint Brieuc, cette belle maison indépendante et très bien présentée de 180 m2 compose au rez-de-chaussée; grand salon avec cheminé et poêle à bois, cuisine aménagée et équipée, aussi avec une cheminée et poêle à bois, une salle d'eau et un wc. A l'étage, un grand palier dessert trois chambres et une salle des bains familiale. Attenant, une annexe comprenant une pièce de vie avec cuisine, une chambre avec sa salle d'eau et wc - idéale pour un gîte, ou pour accueillir la famille, l'annexe peut aussi faire partie de la maison principale. Magnifique jardin avec vues sur la campagne, une cuisine d'été, grande dépendance pour garage ou atelier, petite dépendance en pierres. A voir rapidement !

Au coeur d'une campagne douce et préservée, à seulement quelques minutes de Dinan, se dévoile un véritable havre de paix : Un domaine de caractère en pierres, blotti dans un écrin de verdure. Ici, le temps semble ralentir, laissant place au calme, aux chants des oiseaux et à la beauté simple de la nature environnante. Cet ensemble plein d'âme se prête aussi bien à une grande maison de famille qu'à un projet d'accueil ou de gîtes, dans un cadre bucolique particulièrement inspirant. Implantée au coeur d'un terrain arboré de près d'un hectare (9 960 m²), la propriété s'organise autour d'une élégante batisse type "Métairie" sous ardoises actuellement aménagée en trois gîtes , harmonieusement intégrés dans le paysage. La partie droite de cette demeure offre une habitation de 139 m², avec des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène vers un salon convivial où crépite un poêle à bois, invitant aux longues soirées d'hiver. La cuisine équipée, agrémentée de son fourneau au fuel, prolonge cet esprit authentique, complétée par une arrière-cuisine/buanderie. Une salle d'eau avec WC vient parfaire ce niveau. À l'étage, deux chambres accueillantes, dont une avec salle d'eau privative, se partagent une seconde salle d'eau avec WC. Le dernier niveau abrite un palier qui dessert une chambre avec salle d'eau privative, et une autre chambre. Attenants à ce grand gite aujourd'hui, deux autres gîtes pleins de charme permettent d'accueillir famille, amis ou visiteurs dans une ambiance authentique bretonne. Le second gîte (64,5 m²) propose une pièce de vie avec cheminée et poêle à bois, une cuisine, puis à l'étage une chambre avec salle de bains/WC, et au dernier niveau une seconde chambre avec salle d'eau privative. Le troisième gîte (60 m²), dans la continuité, offre lui aussi une agréable pièce de vie avec cheminée et poêle à bois, une salle d'eau/WC au rez-de-chaussée, puis deux chambres réparties sur les étages, dont une avec salle d'eau privative. Pour compléter la propriété, les propriétaires actuellement ont rénové une ancienne dépendance en une jolie maison lumieuseuse e t cosy de (67 m²) . Celle-ci propose au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une lumineuse pièce de vie avec poêle à granulés, une arrière-cuisine et un WC. L'étage dessert deux chambres et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, la propriété se vit pleinement : terrasses pour les repas d'été, piscine hors sol pour se rafraîchir aux beaux jours, ancien four à pain et celliers témoignant de l'âme rurale du lieu. Le terrain, généreusement arboré, entoure la propriété et abrite également un puits, renforçant le charme authentique de cet environnement naturel. Envie de balades ! la rivière est en contre bas de la propriété ! Un lieu rare, empreint d'authenticité et de poésie, où pierre, nature et douceur de vivre s'unissent pour offrir un cadre de vie privilégié et un formidable potentiel de projets.

Dans un environnement privilégié, découvrez cette demeure de caractère datant de 1832, en plein bourg de Vildé-Guingalan séduit par son authenticité et son esprit Arty. Les poutres apparentes, la pierre confèrent à cette propriété une atmosphère unique. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un salon-séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à granulés, une cuisine équipée, une salle d'eau et des WC indépendants. Véritable atout, le jardin d'hiver de 17 m², baigné de lumière, invite à la détente en toute saison. Un garage et un abri de jardin complètent ce niveau. Au 1er étage, un palier dessert une spacieuse chambre avec cheminée et son accès direct au jardin par un escalier en pierres, un bureau, une salle de bains avec WC. Le 2ième étage accueille un vaste espace sous combles, idéal en bureau ou atelier, laissant libre cours à de nombreux projets. Le jardin clos de 700 m², magnifiquement arboré et paysagé, assure une intimité totale dans un cadre verdoyant et bucolique, dans l'esprit " Des Jardins des polypodes". Atout supplémentaire : la maison bénéficie d'une situation recherchée, à proximité immédiate des services médicaux et paramédicaux ainsi que d'une école primaire, alliant praticité et qualité de vie. Un bien rare sur le marché, conjuguant cachet historique et élégance, destiné aux amateurs de demeures authentiques et raffinées .

Découvrez cet appartement plein de charme par son style bourgeois et sa belle vue dégagée centre ville. Un bien avec du cachet idéalement situé au coeur de Dinan, à proximité immédiate des commerces et des services. Situé au 2ème étage d'un immeuble en pierres, il comprend une entrée ouverte sur le salon-séjour avec une charmante cheminée décorative et ses boiseries, ses décorations staffées profitant d'une belle hauteur sous plafonds. L'appartement se complète avec une chambre coté cour intérieure et une autre chambre coté place, une grande salle d'eau avec sa douche italienne récemment refaite ainsi qu'une cuisine fonctionnelle, contemporaine et lumineuse et un wc indépendant. En plus : un lot cave et un lot grenier . Parties communes bien entretenues. IL est vendu meublé et équipé si cela correspond à votre projet d'investissement locatif ! Un appartement spacieux , lumineux à découvrir au plus vite.

Offrez-vous un bout de patrimoine au coeur du site du manoir de la Conninais, demeure d'exception construite au XVe siècle par Alain Mucet agrémenté d'un magnifique étang, témoin de son prestige. Au bout d'une allée bordée de platanes, le manoir se dévoile, à deux pas du centre-ville de Dinan et du port de la Rance. La magnifique porte d'entrée du manoir principal ouvre sur un hall chargé d'histoire, où le temps semble s'être arrêté. Sur la gauche, une porte mène à l'appartement, niché au coeur de cette demeure d'exception. En rez-de-chaussée, l'appartement s'ouvre sur une entrée spacieuse et fonctionnelle, dotée de rangements de qualité. Elle dessert une salle d'eau avec WC, puis une pièce de vie hors du temps, où le charme opère immédiatement. Le coin cuisine, joliment équipé, s'intègre harmonieusement à l'espace, tandis que le coin nuit, absolument adorable, fait face à une majestueuse cheminée, véritable pièce maîtresse de l'appartement. La hauteur sous plafond, le parquet et l'élégance du style confèrent à ce lieu un caractère rare et en font un appartement véritablement unique. Vendu meublé, il constitue un pied-à-terre idéal ou un investissement locatif saisonnier de premier choix, porté par son empreinte patrimoniale et ses extérieurs romantiques : étang, promenade arborée et terrain de tennis pour les plus sportifs. Aujourd'hui, ce lieu chargé d'histoire offre une opportunité rare d'investir dans un appartement de charme et de caractère, où l'on retrouve tous les codes de l'époque : authenticité, noblesse des matériaux et atmosphère unique.

Au coeur de la vieille cité médiévale, découvrez ce bel appartement de charme, niché dans une bâtisse à pans de bois ayant bénéficié d'une rénovation respectueuse du patrimoine. Situé au sein d'une petite copropriété au 1er étage, l'appartement se rejoint par un petit passage au calme, puis par une courette à l'arrière de l'immeuble, ajoutant au lieu une atmosphère confidentielle et préservée. Son entrée conviviale s'ouvre sur une pièce de vie au style " Chic Médiéval '", où un aménagement contemporain de qualité conjugue avec justesse fonctionnalité et charme, offrant un cadre de vie aussi esthétique qu'agréable au quotidien. Son ambiance empreinte de caractère, sublimée par de vitraux restaurés et de superbes éléments de boiseries, offre une véritable parenthèse hors du temps, portée par une énergie singulière, chargée d'histoire. L'appartement se prolonge par un couloir doté de rangements intégrés, un agréable coin bureau, une jolie salle d'eau, ainsi qu'une chambre au calme, pleine de caractère et décorée avec goût par la propriétaire. Vendu meublé si souhaitez, ce bien est prêt à vivre et n'attend plus que vous. Son environnement commerçant au pied de l'immeuble lui confère une adresse de choix, idéale pour profiter pleinement de Dinan, de son animation et de son art de vivre.

Parfaite résidence secondaire et investissement locatif, cette maison ancienne est située au port de Dinan, dans une ruelle au calme, offrant une vue directe sur la Rance. L'intérieur est joliment décoré et offre des pièces de vie agréables avec un grand salon, cuisine/salle à manger, et salle d'eau/wc au rez-de-chaussée, une belle chambre et salle d'eau/wc au 1er, et une seconde chambre, spacieuse, sous les toits. Un escalier extérieur permet l'accès à une terrasse avec vues sur le port et la Rance. A deux pas du chemin de halage, des cafés et restaurants!

Nous avons tous dans notre imaginaire une campagne anglaise charmante et ravissante, c'est ce que l'on ressent ici, la part belle est faite tout simplement à la nature, on arrive au domaine par un petit chemin, très calme, peu de gens passent par là, mais on y accède facilement, c'est ça qui est bien, un grand espace pour garer les voitures, à l'abri des regards, et derrière le corps de bâtiments de déploie le jardin, intensément verdoyant et tellement charmant, puis les prairies, les bois, il y a plus de deux hectares et le terrain est entièrement clos. les chevaux y sont bien et alternent entre les clos. La maison principale est magnifique, les espaces de vies ont superbes, il y a deux énormes pièces, et le cherry on the cake c''est la salon, d'un côté la cheminée, le salon cosy les boiseries, la bibliothèque, et de l'autre, des grandes fenêtres des 3 côtés pour profiter des vues sur le jardin et voir le cheval se promener, les 3 chambres avec salle de bains, aux étages, un grand et beau dressing et grand espace grenier à développer si besoin. La maison d'Emma, ou maison de gardien, est belle, claire avec une grande pièce à vivre et 3 chambres. Et le troisième ensemble, aménagé pour accueillir 2 grandes pièces dont une avec une façade vitrée vers le jardin, ouverte jusqu'en haut pour profiter de l'espace et de la charpente apparente, grand bureau mezzanine au dessus, avec un style industriel, les espaces sont vastes et ouvert, un lieu parfait pour "travailler" une maison qui pourra maintenant être utilisée comme on le veut; parfaite pour y animer des ateliers créatifs, un studio d'artiste, une salle de yoga, de méditation etc. Un ensemble avec un potentiel fou! Un emplacement idéal près de Pleudihen sur Rance pour accéder à la gare et aux plages des bords de Rance, et de Miniac Morvan pour attraper la 4 voies et rejoindre St Malo, Rennes, Le Mont Saint Michel, Dinan, Dinard... Un monde de merveilles!

Coup de coeur assuré pour cet appartement de charme niché dans une superbe bâtisse en pierres, au coeur du port de Dinan, avec une vue enchanteresse sur la Rance. Vendu meublé et entièrement équipé, cet appartement situé en rez-de-chaussée séduit dès l'entrée par sa belle pièce de vie chaleureuse, sublimée par une cuisine esprit cottage, à la fois élégante et conviviale. La suite parentale, véritable havre de bien-être, offre de magnifiques prestations avec une douche à l'italienne double et un espace bain, invitant à la détente. Un WC indépendant complète l'ensemble. À l'extérieur, deux terrasses pavées en escalier prolongent agréablement l'appartement, idéales pour profiter des beaux jours dans un cadre unique. Un abri de rangement, parfait pour les vélos, vient parfaire ce bien rare. Un lieu unique, mêlant caractère, douceur de vivre et situation exceptionnelle ! Un bien rare sur le port de Dinan.

EXCEPTIONNEL. Ancienne ferme sublimée, à Lamballe, ville dynamique ou il fait bon vivre, vie associative riche avec équipements culturels et sportifs modernes, une belle place du marché, un plan d'eau pour faire les pique niques, tous les services, commerces et écoles du primaire au lycée. L'emplacement de cette maison est idéale et tellement rare, du centre ville, en un instant on tourne, on s'engage dans un petit chemin bordé de chêne et nous y sommes, à la maison,à la campagne, de la verdure, une prairie, des arbres, et une magnifique longère qui domine son terrain, des grandes fenêtres partout pour laisser entrer la nature, un intérieur chaleureux, fonctionnel, agencement optimal, des beaux matériaux et des belles prestations, l'ensemble est harmonieux, fluide,Au rdc, l'espace de vie est vaste, les pièces ouvertes les unes sur les autres, L'entrée est équipée de grands placards avec penderie, la cuisine équipée haut de gamme avec Ilot central pour cuisiner et pour manger, hyper convivial, toute entourée de fenêtres panoramiques pour profiter de la nature, salle à manger avec grande baie vitrée & salon cosy devant poele à bois avec grande baies vitrées, cloison japonnaise pour isoler l'espace bureau, une chambre au RDC entrée avec placards, une suite parentale comprenant une chambre, une salle d'eau-wc et un dressing, une buanderie et wc. A l'étage, le palier dessert trois chambres spacieuseset lumineuses, une belle terrasse, une salle de bains et une salle de douche, deux wc. Grand garage attenant. En face, une jolie dépendance en pierre idéale pour un atelier d'environ 80 m² !rangement près de la côte - à 2h30 de Paris via TGV, à 10 mns des plages sauvages A l'extérieur, l'ancienne grange, charmante batisse en pierre, a récemment bénéficié d'une rénovation qualitative, toiture en ardoises naturelles, menuiseries alu, dalle, murs rejointés à la chaux, belle charpente apparente, 80 m2 à utiliser comme vous le voulez, parfait pour atelier d'artiste, salle de yoga, local professionnel, bureau télétravail etc, Terrain de plus d'1 hectare arboré bordé par la rivière ! Idéal pour une famille ! Proposé par l'AGENCE ARGUENON, agence immobilière à DINAN, LAMBALLE, CAULNES, CORSEUL et LANVALLAY Pour ACHETER ou VENDRE un appartement ou une maison, l'AGENCE ARGUENON dans les COTES d'ARMOR en BRETAGNE est spécialisée dans la vente de biens dans le secteur de DINAN et LAMBALLE, PLANCOET, SAINT CAULNES, COMBOURG, DOL DE BRETAGNE, EVRAN, PLELAN LE PETIT, JUGON LES LACS, MONCONTOUR, MERDRIGNAC, PLOUER SUR RANCE, PLEUDIHEN SUR RANCE. Maisons de charme et caractère dans l'ancien ou contemporain. Accès rapides SAINT-MALO et RENNES. Clientèle internationale.

SITUATION: JUGON LES LACS, En Bretagne, Entre DINAN et LAMBALLE avec gare TGV (2h30 Paris) Au coeur de la Vallée de L'Arguenon, près de la forêt de la Hunaudaye, accès rapide pour SAINT MALO, DINAN, le côte d'Emeraude, dans un secteur au patrimoine architectural et naturel riche et magnifique. Demeure Bourgeoise iconique du centre bourg de Jugon les Lac, Son élégante façade en granit clair est orientée vers l'Ouest et donne sur l'ancien Lac, maintenant une prairie peuplée de peupliers, les différentes pièces de la maison profitent ainsi de belles vues dégagées vers la verdure. L'emplacement est des plus plaisant, dans une petite rue calme près de la fameuse place du marché, avec boutiques restaurants, terrasses, galerie, bars, charity shop, artisan boucher, boutiques, etc... Une place particulièrement conviviale qui caractérise bien ce charmant village labellisé "Petite cité de Caractère de Bretagne" où l'on se croise, on discute, on profite de nombreux services également. Le bourg donne accès au magnifique Lac de Jugon, haut lieu de la pêche à la carpe et de la randonnée, un peu plus loin le centre nautique et la piscine qui borde le lac et offre des sensations fortes avec ses incroyables toboggans! La maison est depuis de nombreuses années le Bed and Breakfast du village et est ainsi parfaitement aménagée pour y exercer une activité de chambres d'hôtes, avec 230 m2 de surface habitable dont 8 chambres, A l'intérieur on profite des éléments de caractère qu'offrent les maisons bourgeoises, beaux volumes, grandes ouvertures, parquet en bois massif, hauts plafonds, Elle offre une surface habitable de 230 m2, 8 chambres, dont 4 avec salle de bains privatives, la façade est élégante et regarde vers l'Ouest et profite de vues dégagées sur Une opportunité rare de concrétiser un projet de Chambres d'hôtes ! L'imposante propriété en pierre occupe une position proéminente le long d'un des affluents de la rivière Arguenon et comprend un charmant jardin privé mature et un ancien " Lavoir " couvert pour en profiter. Le logement spacieux et flexible offre beaucoup d'espace pour une activité commerciale et comprend, au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, un salon/salle à manger avec une cheminée centrale et un poêle à bois, une cuisine équipée avec une cuisinière à gaz, une salle de réception séparée qui pourrait faire office de salle à manger pour les invités et un WC. A l'arrière du salon se trouve une autre pièce, idéale pour un bureau, qui donne accès au garage. Au premier étage, il y a quatre grandes chambres doubles, toutes avec leurs propres installations privées - elles sont actuellement utilisées comme chambres d'hôtes. Le deuxième étage comprend quatre autres chambres, une salle de bains et un dressing - idéal pour un logement de propriétaire ou pour développer un espace locatif supplémentaire. La propriété bénéficie d'une grande cave et le jardin privé clos qui donne accès à la charmante terrasse couverte au bord de la rivière est une caractéristique vraiment spéciale. Une maison et un commerce parfaits dans un endroit incomparable. A l'extérieur, un beau jardin, des grands arbres, des jolies vues. Proposé par l'AGENCE ARGUENON, agence immobilière à DINAN, CAULNES, CORSEUL et LANVALLAY , pour votre achat de maison, maison de charme, appartement à vendre, maison à vendre, immeuble investisseur a vendre,

Cadre de vie et cadre de travail superbe, vie de quartier, nature généreuse, jeux de lumière de tous les instants; Superbe opportunité de vivre et travailler dans une des plus belles villes - Rare opportunité pour cette propriété avec vue offrant la possibilité d'acheter les Murs et le fond de commerce d'un restaurant de qualité et éthique avec 5 chambres d'hôtes, ensemble en très bon état. RDC : 2 salles (50 places), 30 places en terrasse, cuisine professionnelle semi -ouverte, bar, pièces fonctionnelles techniques, buanderie. Étages : 3 chambres d'hôtes au premier, 2 chambres supplémentaires au second. Extérieurs : terrasse avec vue dégagée + cour privée. C.A. : 452 000 € H.T. Potentiel de développement Affaire rare, à saisir rapidement !

EXCLUSIVITÉ : Une propriété d'époque exceptionnelle, située sur près de 5 hectares de magnifiques terres en bord de rivière, boisées et prairies, à proximité d'un village prisé avec d'excellentes commodités locales et un accès facile aux réseaux routiers permettant un accès rapide à Saint-Malo, Rennes, Saint-Brieuc et au-delà. MAIS sans voisins, sans circulation et sans bruit, hormis les doux sons de la nature, cette propriété est un véritable refuge. La maison principale est un moulin à eau du XVIIIe siècle, bien rénové, qui a conservé de nombreux éléments et mécanismes d'origine. Elle comprend : une grande cuisine aménagée et équipée, une salle à manger avec cheminée et insert, deux salons, une chambre et une salle de bains au rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle d'eau attenante, une troisième chambre et un débarras. Avec quelques aménagements, elle pourrait être divisée en deux logements distincts. La maison principale bénéficie également d'une vaste cave en sous-sol, qui conserve encore une partie des machines de l'ancien moulin. Un cottage indépendant d'une chambre, entièrement rénové en 2015 avec des matériaux de première qualité, s'étend sur deux niveaux : un séjour avec cheminée et poêle à bois, des portes-fenêtres coulissantes donnant sur un jardin privé, une cuisine entièrement équipée avec cuisinière haut de gamme, chauffage au sol, salle d'eau avec douche et WC séparés, un hall d'entrée/palier et une chambre double. Le cottage bénéficie également d'une buanderie attenante, de volets électriques, de velux et d'un système d'éclairage de sécurité complet. Un troisième bâtiment a également été récemment rénové pour accueillir une salle de jeux, avec un studio et un bureau au-dessus. La propriété comprend également environ 8000m² de bois potentiellement précieux. Exploitée avec succès comme gîte de vacances les années précédentes, la propriété offre une opportunité idéale pour une maison de rapport. Un endroit idyllique ; visite rapide recommandée.