Achat / Vente Maison BROONS - Maison a vendre à BROONS

À seulement quelques minutes du coeur de Broons, commune particulièrement recherchée pour son dynamisme, sa gare SNCF reliant Rennes à Saint-Brieuc, ses commerces, ses établissements scolaires et son accès immédiat à la RN12, cette belle maison conjugue avec élégance le charme de l'ancien, de généreux volumes et un remarquable potentiel d'évolution. Nichée dans un environnement paisible, elle offre un cadre de vie privilégié où tranquillité et proximité des services se rencontrent harmonieusement. Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur chaleureux composé d'un salon-séjour baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre ainsi que d'un wc. Les espaces annexes : arrière-cuisine avec douche, cellier, chaufferie et garage apportent un véritable confort au quotidien et de nombreuses possibilités de rangement. À l'étage, trois chambres, un bureau et une salle de bains composent un espace nuit parfaitement adapté à une vie de famille. L'un des véritables atouts de cette propriété réside dans sa seconde partie d'habitation, disposant de son entrée indépendante. Elle comprend une cuisine avec espace repas, une chambre, un dressing, une salle de bains et un wc. Cet espace pourra accueillir famille et amis en toute indépendance, convenir à une activité professionnelle à domicile, ou encore constituer une excellente opportunité de revenu locatif. À l'extérieur, le jardin, préservé des regards, invite à profiter pleinement de la quiétude des lieux. Un puits ainsi qu'une ancienne dépendance en pierre, pleine de charme, viennent compléter l'ensemble et offrent un potentiel supplémentaire pour un atelier, un espace de stockage ou un futur projet d'aménagement. Rare par sa configuration, cette propriété séduira les acquéreurs en quête d'une maison familiale évolutive, capable de s'adapter à de nombreux projets de vie, tout en bénéficiant de l'attractivité grandissante du secteur de Broons, l'un des marchés les plus recherchés entre Dinan, Lamballe, Rennes et Saint-Brieuc. Une propriété de caractère où authenticité, espace et potentiel s'unissent pour offrir un cadre de vie privilégié.

Idéalement située dans le bourg de Broons, cette maison de caractère saura séduire les amateurs d'authenticité et de beaux volumes. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un spacieux hall traversé par un élégant escalier en bois, véritable pièce maîtresse de la maison. Le rez-de-chaussée offre une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à une exposition traversante, idéale pour profiter d'un intérieur chaleureux tout au long de la journée. À l'étage, vous découvrirez quatre grandes chambres aux volumes généreux, parfaites pour accueillir une famille ou aménager un espace de travail. Un grenier facilement aménageable complète ce niveau et offre un beau potentiel d'agrandissement selon vos projets. À l'extérieur, deux dépendances viennent enrichir le bien, idéales pour du stockage, un atelier ou même un futur projet d'aménagement. Un bien rare dans le centre de Broons, alliant charme, potentiel et situation idéale à proximité des commodités.

Au coeur de Broons, commune dynamique des Côtes-d'Armor reconnue pour la qualité de ses services, ses commerces, ses établissements scolaires et sa gare SNCF reliant Rennes à Saint-Brieuc, découvrez cet immeuble mixte en pierre, idéalement situé en centre-bourg. Son emplacement privilégié, au sein d'un secteur vivant et commerçant, constitue un véritable atout pour un projet d'investissement ou de valorisation patrimoniale. Édifié en pierre sous ardoises, cet ensemble se compose, au rez-de-chaussée, d'un local commercial bénéficiant d'une belle visibilité. À l'étage, deux appartements entièrement à rénover, prolongé par un grenier, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies et votre projet. Un garage attenant vient compléter l'ensemble, apportant un confort particulièrement apprécié en coeur de ville. Cet immeuble séduira les investisseurs à la recherche d'un bien offrant un fort potentiel d'évolution, avec la possibilité d'associer activité commerciale et logement ou de développer un projet locatif. Son authenticité, son emplacement stratégique et la vitalité de la commune en font une opportunité rare sur le marché. À proximité immédiate de la RN12 et des pôles d'attractivité de Dinan, Lamballe, Saint-Brieuc et Rennes, Broons bénéficie d'une situation géographique recherchée qui participe pleinement à l'intérêt de ce bien. Une adresse de choix pour donner vie à un projet ambitieux au coeur d'une commune en plein essor.