Achat / Vente Maison PLELAN LE PETIT - Maison a vendre à PLELAN LE PETIT

Cette maison unique et pleine de charme, située dans un hameau, offre une véritable sensation de tranquillité champêtre tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié : elle est proche d'un village prisé (doté d'un supermarché, d'une station-service, de commerces, de bars et de restaurants) et à seulement 15 minutes du centre historique de Dinan. Construite en pierre, elle propose des espaces de vie spacieux et modulables, ce qui en fait un choix idéal pour une résidence principale destinée à des acquéreurs en quête d'originalité. La propriété s'étend sur un terrain d'environ 2 000 m² (un demi-acre) et comprend une charmante cour d'entrée fermée par un portail offrant un vaste espace de stationnement, une grande pergola végétalisée parfaite pour les repas en plein air, ainsi qu'un spacieux garage double faisant également office d'atelier. La maison est en excellent état, présente une décoration élégante et soignée, et offre une surface habitable modulable de 184 m². Au rez-de-chaussée, un porche d'entrée s'ouvre sur un séjour impressionnant doté d'une belle hauteur sous plafond et d'une mezzanine ; cette pièce maîtresse dispose d'une cheminée de style seigneurial à foyer ouvert. Le rez-de-chaussée comprend également une salle à manger formelle avec cheminée décorative et poêle à bois, une cuisine dînatoire aménagée et équipée (avec buanderie et WC attenants), ainsi qu'une agréable véranda très lumineuse donnant accès à la pergola végétalisée. Un escalier central situé dans le séjour mène à la mezzanine et dessert une suite parentale (avec salle d'eau et WC privés ainsi qu'un coin bureau en mezzanine), une chambre double et une salle de bains familiale avec WC. Le deuxième étage offre un petit coin salon pouvant servir de couchage d'appoint pour les invités, une chambre double et une salle d'eau avec WC. Les jardins paysagers, situés à l'arrière et sur le côté de la maison, constituent un atout majeur de la propriété et offrent une vue dégagée sur la campagne environnante. Une propriété élégante et pleine de charme, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Située en plein bourg de Plélan-le-Petit, au coeur d'un quartier résidentiel calme, cette maison traditionnelle bretonne en pierre séduit par son authenticité et son beau potentiel d'évolution. Elle bénéficie d'un terrain constructible de plus de 1 000 m², rare à cet emplacement, offrant de nombreuses perspectives d'agrandissement ou de projet complémentaire. La maison est élevée sur un rez-de-jardin aujourd'hui aménagé en espace atelier d'artiste, développant environ 70 m². Cet espace comprend plusieurs pièces, une cuisine d'été ainsi qu'une pièce chaleureuse avec cheminée, idéal pour un usage créatif, professionnel ou pour imaginer un futur espace de vie indépendant. Le rez-de-chaussée surélevé propose une vie de plain-pied avec salon/séjour sur parquet, cuisine indépendante, deux chambres, salle d'eau et WC, le tout dans un état à rafraichir. Côté confort, le propriétaire a privilégié la performance énergétique avec des menuiseries améliorées et l'installation d'une pompe à chaleur. Les combles offrent un potentiel supplémentaire pour créer des chambres, un bureau ou une suite parentale selon vos envies. Les extérieurs laissent beaucoup de possibilités, un jardin mature avec un puit pour arroser son potager et ses fruitiers. La maison s'edifie sur un terrain piscinable et constructible, avec une vie au quotidien en mode pieton pour aller chercher son pain, ses courses, école, médecin, etc.