Achat / Vente Maison PLUMAUDAN - Maison a vendre à PLUMAUDAN

À Plumaudan, au coeur d'une campagne préservée et à proximité du bourg, découvrez cette authentique maison en pierre et terre offrant un cadre de vie où calme et douceur de vivre sont au rendez-vous. La commune permet de profiter des services et commodités du quotidien tout en bénéficiant d'une situation intéressante pour rejoindre rapidement Caulnes, Broons, Dinan ainsi que les principaux axes en direction de Rennes et Saint-Brieuc. Pleine de charme et d'authenticité, cette maison séduit par son atmosphère chaleureuse et conviviale. Ses différents espaces offrent une organisation agréable, avec notamment la possibilité de vivre de plain-pied, tandis que l'étage propose des volumes complémentaires permettant à chacun de trouver son espace et de profiter pleinement de la maison. À l'extérieur, le jardin exposé plein sud constitue un véritable prolongement du lieu de vie. Verdoyant et paisible, il invite naturellement aux repas en terrasse, aux moments de détente et aux belles journées en famille ou entre amis, dans une ambiance résolument tournée vers la campagne. Cette propriété conviendra parfaitement aux amoureux des maisons de caractère souhaitant retrouver le charme de l'ancien et la tranquillité de la campagne, sans s'éloigner pour autant des commerces, des services et des axes facilitant les déplacements du quotidien. Une belle adresse à découvrir à Plumaudan, pour celles et ceux qui recherchent avant tout un lieu de vie authentique, chaleureux et serein.

Située sur la commune de Plumaudan, cette maison indépendante bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en conservant une proximité appréciable avec les commerces et les services du quotidien. Sa situation, entre Caulnes et Dinan, permet de profiter d'un cadre de vie paisible à la campagne tout en rejoignant facilement ces deux pôles offrant un large choix de commerces, établissements scolaires, services et solutions de transport. La maison propose une distribution fonctionnelle et adaptée à la vie de famille. Le rez-de-chaussée accueille une entrée desservant un séjour, une cuisine, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une chambre, À l'étage, le palier dessert trois chambres supplémentaires, offrant à chacun son espace et permettant également d'imaginer, selon les besoins, un bureau, une chambre d'amis ou un espace dédié aux loisirs. Un sous-sol complet vient enrichir l'ensemble et offre de nombreuses possibilités pour le stationnement, le rangement ou le bricolage. Un puits complète également la propriété. À l'extérieur, le vaste terrain constitue l'un des véritables atouts de ce bien. Généreux et ouvert sur un environnement verdoyant, il laisse libre cours à de nombreux projets : jardin paysager, potager, espaces de jeux pour les enfants ou simplement de beaux espaces pour profiter pleinement des beaux jours et de la tranquillité des lieux. Cette maison offre un beau potentiel de personnalisation et pourra évoluer au gré des envies de ses futurs propriétaires. Une propriété idéale pour une famille à la recherche d'espace, de calme et d'un grand extérieur, tout en souhaitant rester à proximité de Caulnes, de Dinan et des principaux axes facilitant les déplacements vers Rennes et Saint-Brieuc. Une belle opportunité pour conjuguer douceur de vivre à la campagne, espace et proximité des commodités.

EXCLUSIVITÉ : Située dans un hameau prisé, à 3 km d'un village avec services et commerces, à 13 km du centre historique de Dinan et ofrrant un accès rapides aux principaux axes routiers menant à Saint-Malo, Rennes, Saint-Brieuc et au-delà, cette charmante propriété en pierre et torchis offre une réelle sensation d'authenticité tout en offrant les équipements et l'espace nécessaires à une vie de famille confortable. La propriété bénéficie d'un grand terrain de plus de 2500 m², avec vues champêtres, dont on peut profiter depuis la jolie terrasse entourée de murs en pierre et un jardin en grande partie gazonné, prêt à être aménagé. La maison comprend, au rez-de-chaussée, un séjour ouvert avec cuisine d'angle aménagée et équipée, une magnifique cheminée en pierre d'origine avec poêle à bois et des toilettes, donnant accès à la terrasse à l'arrière. Un escalier en chêne d'origine mène au palier du premier étage, doté de placards encastrés en chêne, desservant deux chambres, dont une avec cheminée décorative, et une salle de bains familiale avec toilettes. L'escalier continue vers le deuxième étage qui abrite une suite parentale avec plafond voûté et salle d'eau privative avec toilettes et dressing. Si vous avez besoin d'un espace supplémentaire, une dépendance en pierre attenante pourrait, avec les autorisations nécessaires, offrir environ 80 m² habitables sur deux niveaux, soit un élégant séjour avec chambres à l'étage, soit un logement indépendant pour générer un revenu locatif en tant que gîte. Une charmante propriété de campagne authentique.

Située au calme, à quelques pas du centre d'un village offrant toutes les commodités, à seulement 10 minutes du centre de Dinan et à 10 minutes d'une gare desservant Rennes, Saint-Brieuc et au-delà, cette charmante maison individuelle avec atelier et dépendances serait idéale pour une famille. Remis à jour ces dernières années par ses propriétaires actuels avec des matériaux traditionnels et en conservant de nombreux éléments d'origine, la maison regorge de charme et de caractère et est prête à être habitée. La maison principale offre un agencement flexible au rez-de-chaussée : un hall d'entrée avec un placard pratique, une salle de bains, des toilettes, une cuisine spacieuse aménagée et équipée avec un poêle à bois à haut rendement énergétique, et un salon traversant et chaleureux. Un escalier en chêne d'origine mène au palier du premier étage desservant trois chambres doubles et des toilettes. Le deuxième étage abrite une belle chambre parentale baignée de lumière, avec dressing et toilettes privatives. La propriété bénéficie également d'une dépendance rénovée sur deux niveaux, équipée d'un poêle à bois et de double vitrage. Actuellement utilisée comme atelier et bureau, elle pourrait facilement, sous réserve d'autorisation, être transformée en espace habitable supplémentaire, en chambre d'amis ou en gîte. Une seconde dépendance attenante à la maison principale offre un espace de rangement pratique et pourrait également, avec les autorisations nécessaires, être aménagée en suite parentale au rez-de-chaussée. La propriété comprend également une grande grange ouverte, idéale pour le stationnement et le stockage, ainsi que d'agréables jardins paysagers. Une charmante maison de village à proximité des commodités : un véritable coup de coeur !

EXCLUSIVITÉ. À quelques pas du village de Plumaudan et de ses commerces, cette maison mitoyenne en pierre de deux chambres est idéale comme résidence secondaire ou premier achat. Au rez-de-chaussée se trouve un salon avec poêle à bois, donnant sur un coin repas convivial qui mène à une cuisine équipée et lumineuse avec coin repas et accès au jardin par une véranda. On y trouve également des toilettes. À l'étage, deux chambres doubles. La chambre principale dispose d'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, une grange avec espace de rangement et buanderie. La ville médiévale de Dinan est à 20 minutes ; Rennes et Saint-Malo à 45 minutes et la côte à 35 minutes.