Agence Arguenon : IMMOBILIER LE GOURAY : a vendre - vente - acheter - ach maison le gouray 22330 5 pièce(s) 173.5 m2 - Agence Arguenon Dinan
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Proche N12, 15mn de Lamballe gare TGV, 30km de la mer. Magnifique maison de tisserand du 17è siècle entièrement aménagée dans le respect de l'architecture d'origine. La vue sur la campagne boisée vous ravira. Au rez-de-chaussée, la cuisine et le salon vous permettent un accès au jardin, et à l'étage vous trouverez deux chambres dont une, de 40m2 avec un bureau en mezzanine, peut être cloisonnée pour faire une troisième chambre. Un grenier peut également être aménagé. Nouveau système d'assainissement 2016 -

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Secteur Lamballe: Magnifique chaumière du 17ème dans cadre champêtre

  • Secteur Lamballe: Magnifique chaumière du 17ème dans cadre champêtre
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14 photos de ce bien

190 800 € ** Réf : 9513L-C

Proche N12, 15mn de Lamballe gare TGV, 30km de la mer. Magnifique maison de tisserand du 17è siècle entièrement aménagée dans le respect de l'architecture d'origine. La vue sur la campagne boisée vous ravira. Au rez-de-chaussée, la cuisine et le salon vous permettent un accès au jardin, et à l'étage vous trouverez deux chambres dont une, de 40m2 avec un bureau en mezzanine, peut être cloisonnée pour faire une troisième chambre. Un grenier peut également être aménagé. Nouveau système d'assainissement 2016
** 190 800 € honoraires inclus | 180 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Entrée   8,30   N   Sans vis à vis   poutre apparente, dessert salle d'eau avec douche italienne, cuisine et salon. 
 0   Salon   44,20   S   Jardin   cheminée en pierre.Sol en terre cuite rouge. 
 0   Cuisine   25   NS   Jardin   une porte d'entrée, une porte sur le jardin, une cheminée fonctionnelle et en plus un poele à bois indépendant . 
 1   Palier   5   N   Sans vis à vis   Pallier dominant le hall d'entrée e n mézzanine. 
 1   Chambre 1   17   N   Sans vis à vis   Chambre adossée à la salle de bain. 
 1   Chambre 2   39   NS   Bois   Grande chambre surplombée d'un bureau en mézzanine pouvant etre divisée en plusieurs chambre. 
 1   Salle de bains   5   S      une douche et une baignoire. 
 2   Mezzanine   30         Bureau donnant sur la chambre 2. 

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
22330
Secteur
Collinée
Vue Mer
Non
Exposition
Sud
Lotissement
Non
Vue
campagne
Nombre étages
2
Distance Voie Express
10 Km
Distance Commerces
3 km
Distance Mer
30 Km
Mitoyenneté
2 côtés
Distance Train
15 km
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
190800 EUR

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
2
Chambre RDC
Non
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Oui
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD - NORD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Bois + Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Poêle à bois
Calme
Oui
Clair
Oui

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1650
Couverture
Chaumes
Etat couverture
bon
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre de taille
Style
Chaumière
Fenêtres
Triple Vitrage
Volets
Bois
Isolation
Oui
Assainissement
Fosse toutes eaux

Surfaces

Surface
173.5 m2
Surface séjour
44.2 m2
Surface terrain
2900 m2

Autres

Grenier
Oui

Diagnostics

Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
F
Valeur conso annuelle énergie
349 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
19 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence Arguenon Dinan | Raison sociale : Agence arguenon | Adresse siège social : 20 place du Champ Clos - 22100 Dinan | Siret : 38086074200010 | RCS : Dinan | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : société à responsabilité limitée | Capital social : 7 622 EURO | Assurance RCP : NC |
Carte T : 173 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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20 place du Champ Clos
22100 Dinan

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