Agence Arguenon : IMMOBILIER CAULNES : a vendre - vente - acheter - ach maison caulnes 22350 10 pièce(s) 300 m2 - Agence Arguenon Dinan
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Sur les bords de Rance Dans un environnement verdoyant, beau domaine comprenant deux habitations dont un ancien moulin. La première habitation (bâtiment façade blanche) vous offre au rez-de chaussée une grande pièce de vie avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, un salon (potentiellement pourrait faire office de chambre au rdc), salle d'eau avec lavabo. A l'étage vous profiterez de 2 très grandes chambres et d'une salle de bains. Grenier aménageable. Le moulin présente un intérieur un peu plus rustique avec des éléments de caractère et d'origine, aménagé au rez-de-chaussée d'un vaste salon - séjour avec cheminée, d'un salon bibliothèque et d'une chambre. A l'étage vous profiterez du paysage et de la vue sur Rance de la chambre avec dressing, salle de bains et wc Le terrain est arboré et vous pourrez vous promener entre les bras d'eau et le long du canal. Cette propriété est rare et peut offrir différentes possibilités ou opportunités. -

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Propriété rare sur les bords de Rance: ancien moulin sur 4.5 hectares

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18 photos de ce bien

367 500 € ** Réf : 9446-G

Sur les bords de Rance Dans un environnement verdoyant, beau domaine comprenant deux habitations dont un ancien moulin. La première habitation (bâtiment façade blanche) vous offre au rez-de chaussée une grande pièce de vie avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, un salon (potentiellement pourrait faire office de chambre au rdc), salle d'eau avec lavabo. A l'étage vous profiterez de 2 très grandes chambres et d'une salle de bains. Grenier aménageable. Le moulin présente un intérieur un peu plus rustique avec des éléments de caractère et d'origine, aménagé au rez-de-chaussée d'un vaste salon - séjour avec cheminée, d'un salon bibliothèque et d'une chambre. A l'étage vous profiterez du paysage et de la vue sur Rance de la chambre avec dressing, salle de bains et wc Le terrain est arboré et vous pourrez vous promener entre les bras d'eau et le long du canal. Cette propriété est rare et peut offrir différentes possibilités ou opportunités.
** 367 500 € honoraires inclus | 350 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Cuisine   14,10          
    Salle à manger   34,40         cheminée ouverte 
    Salon   7,70          
    SDE + WC   5,20          
    Chambre   21,60         ou salon 
 1   Mezzanine   14,20          
    Chambre   22,70         placards + lavabo 
    Chambre   34,90         côté Rance 
    Salle de bains   12,70          
    W.C.   1,80          
 0   W.C.   2,60         fermés mais hors maison 
 0   Chaufferie   5         chaudière + cuve 
 0   Salon   55,20         cheminée ouverte 
    Chambre   18,20          
    Bureau   17,80          
    W.C.   2,30          
 1   Mezzanine   12,70         Bibliothèque 
    Chambre   17,50          
    W.C.   1,90          
    Dressing   17,80          
 0   Buanderie   15          
    Garage   30          
 1   Grenier   45          
    Dépendance   70         Pressoir sur terre battue 
    Dépendance   17         Serre côté Rance 
    Dépendance   16          
    Garage   25         2ème garage indépendant 

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
22350
Secteur
Bords de Rance
Distance Voie Express
5 Km
Distance Commerces
4 km
Mitoyenneté
Indépendant
Distance Train
4 km
Accès Gare
10 min

Aspects financiers

Prix
367500 EUR
Taxe Foncière
850 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Intérieur

Nombre pièces
10
Chambres
5
Chambre RDC
Oui
Salle(s) de bains
2
Salle(s) d'eau
1
WC
4
Cuisine
Aménagée/équipée
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Eau chaude
Chaudière
Cheminée
Foyer ouvert
Calme
Oui
Clair
Oui

Extérieur

Jardin
Oui
Neuf - Ancien
Ancien
Construction
Pierre
Style
Ancien
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Fosse toutes eaux

Surfaces

Surface
300 m2
Surface séjour
35 m2
Surface terrain
45000 m2

Autres

Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre places parking
2
Puits
Oui

Terrain

Informations complémentaires
Verger, peupleraie, terres agricoles

Diagnostics

Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
Vierge
 Consommation énergetique
Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence Arguenon Dinan | Raison sociale : Agence arguenon | Adresse siège social : 20 place du Champ Clos - 22100 Dinan | Siret : 38086074200010 | RCS : Dinan | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : société à responsabilité limitée | Capital social : 7 622 EURO | Assurance RCP : NC |
Carte T : 173 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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20 place du Champ Clos
22100 Dinan

Téléphone : 02.96.39.96.73Fax : 02.96.39.72.02
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