Ancienne ferme de caractère à 30 min de Rennes et Saint Malo 294 000 € ** - réf. 10382-FD
Ancienne ferme de caractère à 30 min de Rennes et Saint Malo - 294 000 € **
incluant 5.00% d'honoraires à la charge de l'acquéreur
107
m² de Surface
5
pièces
3
chambres
1
SDB/SDE
Bonne situation géographique dans la campagne verdoyante de Pleugueneuc, proche de l'axe St Malo / Rennes, de Dinan et de Combourg, Le cadre est agréable et reposant, Implantée sur plus de 2 hectares, cette propriété de caractère offrant des éléments d'époque mis en valeur et respectés, modulable selon les projets , conviendrait pour maison familiale avec possibilités d'y développer une activité d'accueil, artisanale ou artistique pour profiter des dépendances. La maison comprend au rez de chaussée une pièce de vie salle à manger, cuisine ouverte, et impressionnante cheminée à foyer ouvert. Un bureau, salle de bain et chambre. A l'étage deux chambres, et un grenier à aménager. Diverse dépendances dont un atelier, ancienne étable, fournil et hangar. Beau projet ! Proposé par l'AGENCE ARGUENON, agence immobilière à DINAN et LAMBALLE. Pour ACHETER ou VENDRE un appartement ou une maison, l'AGENCE ARGUENON dans les COTES d'ARMOR en BRETAGNE est spécialisée dans la vente de biens dans le secteur de DINAN et LAMBALLE, mais aussi DOL DE BRETAGNE, COMBOURG, PLANCOET, EVRAN, PLELAN LE PETIT, JUGON LES LACS, MONCONTOUR, MERDRIGNAC, PLOUER SUR RANCE, PLEUDIHEN SUR RANCE. Maisons de charme et caractère, ou contemporain, dans l'ancien ou le neuf. Accès rapides SAINT-MALO et RENNES. Clientèle internationale.
** 294 000 € honoraires inclus | 280 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Général
    Type de bien :
    Maison
    Type de transaction :
    A vendre
  • Localisation
    Code postal :
    35720
    Pays :
    France
    Secteur :
    Pleugueneuc
    Vue Mer :
    Non
    Lotissement :
    Non
    Distance Voie Express :
    7 Km
    Distance Aéroport :
    35 km
    Distance Commerces :
    4 km
    Distance Mer :
    6 Km
    Distance Train :
    11 km
    Mitoyenneté :
    Indépendant
    Accès Ecole :
    6 min
    Accès Gare :
    15 min
  • Aspects financiers
    Prix :
    294000 EUR
  • Intérieur
    Nombre pièces :
    5
    Chambres :
    3
    Chambre RDC :
    Oui
    Salle(s) de bains :
    1
    Cuisine :
    Aménagée
    Méca. Chauffage :
    Radiateur
    Mode Chauffage :
    Fuel
    Eau chaude :
    Ballon électrique
    Cheminée :
    Foyer ouvert
    Calme :
    Oui
  • Extérieur
    Jardin :
    Oui
    Couverture :
    Ardoises
    Construction :
    Pierre et terre
    Style :
    Ancienne ferme
    Fenêtres :
    Bois simple vitrage
    Assainissement :
    Fosse à refaire
  • Surfaces
    Surface :
    107 m2
    Surface terrain :
    21300 m2
  • Autres
    Grenier :
    Oui
    Type de Stationnement :
    Aérien et couvert
  • Diagnostics
    Diagnostic Energétique :
    Oui
    Conso Energ :
    F
    Valeur conso annuelle énergie :
    392.2 kWh/m2 par an
    Gaz Effet de Serre :
    C
    Valeur Gaz Effet de serre :
    17.66 Kg CO2/m2/an
  •  Consommation énergetique
     Faible émission de GES

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